Hæve Et Hus: Hvad Er Reglerne Og Begrænsningerne Til Respekt?

Loading...

Loading...

At hæve et hus er at forstørre det ved at tilføje et ekstra gulv over hele overfladen eller ej. Dette er vigtigt arbejde udført af fagfolk, normalt tømrere. Sidstnævnte deponerer den gamle ramme af huset, monterer vægge i henhold til en foruddefineret og lovlig højde, og installerer den på en helt ny ramme.

Ved at hæve et hus kan du få mange kvadratmeter til at installere nye værelser, såsom soveværelser, et badeværelse, en master suite, et kontor mv. En løsning, der ofte vedtages af byejere. Hvad er reglerne og begrænsningerne til respekt?

Hæve et hus

Hævning af et hus skal overholde PLU regler

Inden du begynder et arbejde med elevation af dit hjem, skal du spørge dig om din by på reglerne for den lokale urbanismeplan (PLU), der skal overholdes. Dette dokument definerer især bygningens højder, der ikke overskrides. Det kan også angive valget af materialer, typen af ​​konstruktion mv.

Advarsel: I nogle områder i Frankrig er modifikation af hældningen af ​​et eksisterende tag forbudt, og det er derfor ikke muligt at hæve sit hus i disse områder.

Respekter begrænsninger af nabolaget seriøsitet

Nedsættelsesbegrænsninger i naboskabet repræsenterer overholdelsen af ​​de forpligtelser, der pålægges i de regler, der definerer gode relationer og reglerne, der gælder mellem nære ejere. Hævning af dit hus bør f.eks. Ikke afbryde adgangen til de offentlige gader i dine naboer. Afstande mellem dit hjem og deres skal også respekteres ved din udvidelse.

Har en gennemførlighedsundersøgelse udført

Før du begynder at arbejde med at hæve dit hus, skal du have et gennemførlighedsundersøgelse udført. Sidstnævnte bestemmer og verificerer, at grundlaget for dit hjem kan understøtte en sådan udvidelse og derfor en meget højere vægt end i øjeblikket. Din projektleder, din arkitekt, hvis nogen, eller et specialiseret teknisk designkontor kan gennemføre denne gennemførlighedsundersøgelse.

For at sikre sig hans ejendoms særlige forhold, før han hæver sit hus

Når du har konsulteret den gældende PLU i din kommune, skal du også sørge for, at du kan udføre dit elevationsprojekt på din pakke. For dette er det tilrådeligt at konsultere den notarielle handling om køb af din pakke. Det kan faktisk angive begrænsninger, der ikke giver dig mulighed for at udføre et sådant arbejde. Dette er ofte tilfældet i boliger. Denne notarielle handling bestemmer også det meste af Land Dækkekoefficienten (COS), som bestemmer den maksimale bygningstæthedskoefficient, der er tilladt for et land. Ifølge den officielle definition "bestemmer den bygningsoverfladen på et land, der er resultatet af forholdet mellem jordoverfladen og dens kadastrale overflade (i m²)".

Hæve et hus: en obligatorisk byggetilladelse til et areal på mere end 40 m²

Selvom forhøjelsen af ​​et hus ikke har nogen indflydelse på dens fodaftryk, kræver denne type arbejde en obligatorisk byggetilladelse, hvis de tilføjer et antal kvadratmeter til sidst. For det meste tager projektlederen eller arkitekten, som tager sig af værkerne, ansvaret for din byggetilladelse. Din ansøgning om byggetilladelse skal indleveres i rådhuset på arbejdspladsen, hvilket giver dig en kvittering med dato og registreringsnummer for din ansøgning og dets instruktionstid, to eller tre måneder afhængigt af typen af arbejde. Denne forsinkelse kan f.eks. Være længere i klassificerede områder. Du kan også sende din byggetilladelsesansøgning pr. Post med anbefalet post med kvittering for modtagelse.

hus elevation

At vide: For alle værker med et areal på mere end 170 m² (eksisterende og fremtidig udvidelse) skal en arkitekt underskrive byggetilladelsen. På den anden side er det i en bymiljø, hvis forhøjningen ikke resulterer i en udvidelse på mere end 40 m², tilstrækkelig i stedet for byggetilladelse.

Hæve dit hus, hvor meget koster det?

Omkostningerne ved at hæve naturligvis afhænger af overfladen skabt, men også de anvendte materialer. Det er i hvert fald en meget stor udgift, der skal absolut veldefineret på forhånd. Omkostningerne til at rejse en hjem kan omfatte opførelse af ekstra etage uden indvendig finish eller en "pakke", som omfatter selve konstruktionen, og så alt det nødvendige arbejde for at gøre disse kvadratmeter og mere beboelig. Udgifterne til den første opløsning, billigste, kan variere mellem 1 000 og 1 200 euro pr m². Den "komplette" løsning kan koste mellem 1.550 og 1.800 euro pr. M².

Loading...

Video: Catastroika danske undertekster.

Loading...

Del Med Dine Venner